Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 35

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².3.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden aug. 2025
336k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.020.537 kr.Markedet · 1992730.350 kr.Markedet · 1993704.850 kr.Markedet · 1994711.900 kr.Markedet · 1995781.800 kr.Markedet · 1996905.850 kr.Markedet · 19971.132.200 kr.Markedet · 19981.036.500 kr.Markedet · 1999336.450 kr.Markedet · 2000854.250 kr.Markedet · 20011.282.050 kr.Markedet · 20021.242.150 kr.Markedet · 20031.267.950 kr.Markedet · 20041.311.750 kr.Markedet · 20051.627.050 kr.Markedet · 20061.759.800 kr.Markedet · 20071.904.550 kr.Markedet · 20082.052.150 kr.Markedet · 20092.556.450 kr.Markedet · 20101.905.450 kr.Markedet · 20111.782.450 kr.Markedet · 20121.463.550 kr.Markedet · 20131.492.650 kr.Markedet · 20141.454.250 kr.Markedet · 20151.980.300 kr.Markedet · 20162.646.150 kr.Markedet · 20172.186.550 kr.Markedet · 20182.451.150 kr.Markedet · 20192.681.100 kr.Markedet · 20202.536.800 kr.Markedet · 20212.708.550 kr.Markedet · 20222.944.050 kr.Markedet · 20232.842.950 kr.Markedet · 20243.155.700 kr.Markedet · 20253.214.350 kr.Markedet · 20262.670.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²112 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²66 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²238 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²35 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²342 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 23
9210 Aalborg SØ		224 m²141 m12-10-20234.600.000 kr.20.536 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²316 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²225 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		149 m²363 m19-02-20263.345.000 kr.22.450 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²426 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden