Solvang 3

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².2.325.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 22.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.586.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	146 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	80 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	198 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	48 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	182 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	158 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	478 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	346 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Carl Plougs Vej 79 6000 Kolding	144 m²	440 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	131 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu