Prisvurdering · 7600 Struer

Stentofterne 184

Villa · 123 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.383 kr/m².1.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentofterne gns: 9.634 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 883.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	281 m	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	222 m	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Stentofterne 144 7600 Struer	135 m²	144 m	19-11-2024	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Stentofterne 62 7600 Struer	112 m²	375 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	306 m	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 15 7600 Struer	136 m²	319 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	247 m	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 263 7600 Struer	139 m²	212 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	291 m	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Stentofterne 110 7600 Struer	140 m²	262 m	25-04-2024	1.310.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu