Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Solvænget 8

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².2.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.734.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden aug. 2007
150k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat2.734.489 kr.Markedet · 1992572.624 kr.Markedet · 1993504.920 kr.Markedet · 1994617.864 kr.Markedet · 1995762.424 kr.Markedet · 1996157.456 kr.Markedet · 1997502.320 kr.Markedet · 1998617.552 kr.Markedet · 1999941.200 kr.Markedet · 20001.031.576 kr.Markedet · 20011.041.456 kr.Markedet · 20021.185.600 kr.Markedet · 20031.127.568 kr.Markedet · 20041.106.144 kr.Markedet · 20051.424.904 kr.Markedet · 2006920.400 kr.Markedet · 20071.339.832 kr.Markedet · 20081.750.008 kr.Markedet · 20091.563.120 kr.Markedet · 20101.245.192 kr.Markedet · 20111.319.032 kr.Markedet · 20121.011.504 kr.Markedet · 20131.426.776 kr.Markedet · 20141.342.536 kr.Markedet · 20151.458.184 kr.Markedet · 20161.629.368 kr.Markedet · 20171.594.112 kr.Markedet · 20181.588.912 kr.Markedet · 20191.646.632 kr.Markedet · 20202.154.256 kr.Markedet · 20211.743.560 kr.Markedet · 20222.371.928 kr.Markedet · 20231.995.032 kr.Markedet · 20242.316.704 kr.Markedet · 20251.932.528 kr.Markedet · 20262.698.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²74 m20-07-20264.200.000 kr.34.711 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²74 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²
Solvænget 4
4621 Gadstrup		129 m²65 m15-02-20253.095.000 kr.23.992 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²22 m14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²477 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²690 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²532 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²208 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²477 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²722 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden