Solvænget 3A

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.472 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.758.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	84 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	240 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	476 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	445 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	558 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	385 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	810 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	873 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	122 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	751 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu