Solvænget 38

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.924 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 17.378 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.229.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	56 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	65 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	297 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	424 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	445 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	431 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	552 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	676 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	683 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	640 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu