Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 32

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.985 kr/m².10.849.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4913% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.633.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+242,14 pct. siden maj 2007
62k3,4M6,7M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20077.200.000 kr.31. dec. 202162.000 kr.27. maj 20253.108.000 kr.I dag · vores estimat10.633.660 kr.Markedet · 19921.671.441 kr.Markedet · 19931.690.923 kr.Markedet · 19942.193.253 kr.Markedet · 19952.096.989 kr.Markedet · 19961.198.907 kr.Markedet · 19972.020.589 kr.Markedet · 19982.556.726 kr.Markedet · 19992.215.409 kr.Markedet · 20002.970.050 kr.Markedet · 20013.652.302 kr.Markedet · 20023.632.438 kr.Markedet · 20033.791.923 kr.Markedet · 20043.939.566 kr.Markedet · 20054.934.103 kr.Markedet · 20065.853.004 kr.Markedet · 20077.928.792 kr.Markedet · 20086.454.463 kr.Markedet · 20095.352.202 kr.Markedet · 20104.757.237 kr.Markedet · 20117.751.353 kr.Markedet · 20125.446.747 kr.Markedet · 20137.281.875 kr.Markedet · 20144.801.167 kr.Markedet · 20155.855.487 kr.Markedet · 20165.188.133 kr.Markedet · 20176.598.095 kr.Markedet · 20186.908.470 kr.Markedet · 20196.056.992 kr.Markedet · 20206.938.457 kr.Markedet · 20218.397.697 kr.Markedet · 202211.518.637 kr.Markedet · 202310.498.315 kr.Markedet · 20248.755.249 kr.Markedet · 20258.921.419 kr.Markedet · 202610.478.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
62.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
3.108.000 kr.
I dag · vores estimat
10.633.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte3.108.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte62.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²51 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²285 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²248 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Kildevej 2A
2960 Rungsted Kyst		192 m²538 m18-08-202616.200.000 kr.84.375 kr./m²
Sophienberg Vænge 20
2960 Rungsted Kyst		193 m²571 m06-05-20269.100.000 kr.47.150 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14
2960 Rungsted Kyst		197 m²416 m28-01-20258.850.000 kr.44.924 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²676 m13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Bukkeballevej 58B
2960 Rungsted Kyst		184 m²515 m02-06-202411.800.000 kr.64.130 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²835 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²101 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden