Solvænget 28

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kongens Lyngby (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.537 kr/m².7.676.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 65.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.097.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	182 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	48 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	170 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	191 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	240 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	468 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	239 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	653 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	982 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Knuds Alle 26 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,1 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu