Solvænget 27

Villa · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.121 kr/m².8.251.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.884.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,66 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.227.180 kr.
25. maj 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.884.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.860.000 kr.
2010Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg2.227.180 kr.
1991okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	35 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	35 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	179 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	28 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	174 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	175 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	430 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	221 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	449 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	261 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu