Solvænget 26, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 215 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.951 kr/m².10.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.292.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	27 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	230 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	257 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	467 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	544 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	371 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	604 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	660 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	382 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	414 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu