Solvænget 25

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.307 kr/m².9.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.294.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.294.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	236 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	82 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	397 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	188 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	469 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	469 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	660 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	505 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Højagervej 20 2960 Rungsted Kyst	167 m²	755 m	22-03-2024	7.600.000 kr.	45.509 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	314 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu