Solvænget 23

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.369 kr/m².5.473.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.805.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte5.495.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	65 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	208 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	84 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 31 2791 Dragør	189 m²	77 m	23-10-2023	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	325 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	390 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgervænget 8 2791 Dragør	149 m²	225 m	27-02-2025	4.950.000 kr.	33.221 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	325 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	492 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllevej 65B 2791 Dragør	145 m²	565 m	09-10-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu