Ternevænget 19

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.750 kr/m².4.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.090.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	30 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	216 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	190 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Møllevej 65B 2791 Dragør	145 m²	73 m	09-10-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	151 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	115 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	124 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	459 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	154 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	492 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu