Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fasanvænget 40

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.772 kr/m².5.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 36.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.758.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden mar. 2006
843k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20063.000.000 kr.23. nov. 20092.850.000 kr.8. okt. 20255.525.000 kr.28. feb. 20265.525.000 kr.I dag · vores estimat5.758.668 kr.Markedet · 19921.042.542 kr.Markedet · 1993889.236 kr.Markedet · 19941.077.426 kr.Markedet · 1995982.260 kr.Markedet · 19961.213.137 kr.Markedet · 19971.514.853 kr.Markedet · 19981.523.421 kr.Markedet · 19991.901.790 kr.Markedet · 20001.707.021 kr.Markedet · 20012.076.822 kr.Markedet · 20022.414.187 kr.Markedet · 20032.074.680 kr.Markedet · 20042.317.185 kr.Markedet · 20052.388.636 kr.Markedet · 20064.028.643 kr.Markedet · 20074.381.308 kr.Markedet · 20082.926.737 kr.Markedet · 20092.711.925 kr.Markedet · 20102.930.868 kr.Markedet · 20112.238.237 kr.Markedet · 20122.613.546 kr.Markedet · 20133.160.215 kr.Markedet · 20143.026.187 kr.Markedet · 20153.300.057 kr.Markedet · 20164.129.929 kr.Markedet · 20173.668.022 kr.Markedet · 20184.247.127 kr.Markedet · 20194.053.429 kr.Markedet · 20204.174.758 kr.Markedet · 20215.237.955 kr.Markedet · 20225.077.458 kr.Markedet · 20235.104.386 kr.Markedet · 20244.788.135 kr.Markedet · 20255.570.424 kr.Markedet · 20265.921.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
23. nov. 2009 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.525.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²258 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²258 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²517 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Fasanvænget 28
2791 Dragør		107 m²154 m04-02-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²550 m06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Sandbakken 3
2791 Dragør		153 m²277 m25-09-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²121 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²406 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Skippervænget 30
2791 Dragør		150 m²351 m01-07-20254.825.000 kr.32.167 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²464 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden