Solvænget 13

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.026 kr/m².9.556.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering10.320.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2163,25 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2001 · Alm. Salg: 456.025 kr.
30. maj 2001 · Alm. Salg: 456.025 kr.
I dag · vores estimat: 10.320.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007456.025 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007456.025 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	40 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	131 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	20 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	164 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	164 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	252 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	123 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	298 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	218 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	417 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu