Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelinsvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.367 kr/m².6.408.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.060.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 7.394.989 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,23 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 719.636 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg719.636 kr.
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 2A, st. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	0 m	21-05-2025	5.100.000 kr.	44.348 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv 2800 Kongens Lyngby	120 m²	104 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. a 2800 Kongens Lyngby	129 m²	864 m	21-10-2023	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	37 m	22-01-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b 2800 Kongens Lyngby	132 m²	776 m	26-01-2025	10.395.000 kr.	78.750 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	852 m	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e 2800 Kongens Lyngby	125 m²	864 m	16-09-2025	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Mortonsvej 25, st. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	875 m	22-11-2023	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Rønne Alle 14, 3. a 2800 Kongens Lyngby	122 m²	743 m	28-05-2024	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	572 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu