Solvænget 10

Fritidshus · 73 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.989 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.421 kr/m².3.915.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.544.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	93 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	169 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	596 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	491 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	659 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	284 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	245 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	176 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	738 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	630 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu