Solvænget 1, Sundby

Villa · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 85 m².1.198.755 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	305 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	490 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	482 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	720 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	393 m	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	867 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	1,2 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	605 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	147 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	156 m	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu