Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soltoften 8

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.380 kr/m².11.761.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.183.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,60 pct. siden dec. 2010
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20104.675.000 kr.I dag · vores estimat12.183.263 kr.Markedet · 19921.232.455 kr.Markedet · 19931.247.750 kr.Markedet · 19941.226.659 kr.Markedet · 19951.293.957 kr.Markedet · 19961.621.270 kr.Markedet · 19971.981.427 kr.Markedet · 19982.056.936 kr.Markedet · 19992.278.472 kr.Markedet · 20002.417.254 kr.Markedet · 20012.838.108 kr.Markedet · 20022.421.923 kr.Markedet · 20032.944.851 kr.Markedet · 20043.038.070 kr.Markedet · 20053.888.472 kr.Markedet · 20065.579.938 kr.Markedet · 20074.131.743 kr.Markedet · 20084.646.138 kr.Markedet · 20094.590.915 kr.Markedet · 20104.924.668 kr.Markedet · 20114.830.000 kr.Markedet · 20124.674.152 kr.Markedet · 20135.079.067 kr.Markedet · 20145.066.348 kr.Markedet · 20155.264.861 kr.Markedet · 20165.901.777 kr.Markedet · 20176.348.069 kr.Markedet · 20187.142.604 kr.Markedet · 20196.899.977 kr.Markedet · 20207.978.194 kr.Markedet · 20219.126.768 kr.Markedet · 202210.268.580 kr.Markedet · 20238.757.434 kr.Markedet · 20248.847.433 kr.Markedet · 20259.645.832 kr.Markedet · 202610.894.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
12.183.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²63 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²86 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²90 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²140 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²263 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²231 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²85 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²254 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A
2820 Gentofte		170 m²405 m13-10-202410.550.000 kr.62.059 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²729 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden