Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 27

Villa · 178 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.742 kr/m².11.965.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.556.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.859.294 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,82 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.556.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 6A 2820 Gentofte	176 m²	336 m	12-01-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	309 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	63 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	209 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	371 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	94 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	417 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	463 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	602 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	658 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu