Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solsortvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.180 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 11.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.364.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden nov. 2013
465k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.100.000 kr.30. dec. 2022650.000 kr.I dag · vores estimat1.364.996 kr.Markedet · 1992625.221 kr.Markedet · 1993465.328 kr.Markedet · 1994566.293 kr.Markedet · 1995573.024 kr.Markedet · 1996601.726 kr.Markedet · 1997827.786 kr.Markedet · 1998750.697 kr.Markedet · 1999880.618 kr.Markedet · 2000698.246 kr.Markedet · 2001807.720 kr.Markedet · 2002875.538 kr.Markedet · 2003908.812 kr.Markedet · 2004965.835 kr.Markedet · 2005929.513 kr.Markedet · 20061.102.614 kr.Markedet · 20071.355.852 kr.Markedet · 20081.500.886 kr.Markedet · 20091.326.134 kr.Markedet · 20101.365.504 kr.Markedet · 20111.626.870 kr.Markedet · 20121.324.864 kr.Markedet · 20131.259.078 kr.Markedet · 20141.422.527 kr.Markedet · 20151.448.689 kr.Markedet · 20161.376.045 kr.Markedet · 20171.544.193 kr.Markedet · 20181.642.872 kr.Markedet · 20191.450.340 kr.Markedet · 20201.752.981 kr.Markedet · 20211.863.979 kr.Markedet · 20222.120.519 kr.Markedet · 20232.092.960 kr.Markedet · 20242.080.133 kr.Markedet · 20252.156.587 kr.Markedet · 20262.044.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.364.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 21
8800 Viborg		137 m²99 m26-09-20241.720.000 kr.12.555 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²407 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²389 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Primulavej 29
8800 Viborg		126 m²527 m07-05-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²471 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Primulavej 10
8800 Viborg		127 m²719 m05-06-20262.045.000 kr.16.102 kr./m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²360 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Mågevej 32
8800 Viborg		116 m²101 m15-01-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²200 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²152 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden