Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solsortvej 7

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.420 kr/m².2.404.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 22.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.968.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden dec. 2015
315k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat1.968.000 kr.Markedet · 1992352.160 kr.Markedet · 1993387.520 kr.Markedet · 1994424.640 kr.Markedet · 1995391.760 kr.Markedet · 1996403.600 kr.Markedet · 1997586.480 kr.Markedet · 1998684.320 kr.Markedet · 1999699.040 kr.Markedet · 2000742.480 kr.Markedet · 2001798.640 kr.Markedet · 2002687.520 kr.Markedet · 2003743.840 kr.Markedet · 2004867.760 kr.Markedet · 20051.045.280 kr.Markedet · 20061.138.000 kr.Markedet · 20071.312.000 kr.Markedet · 20081.504.960 kr.Markedet · 2009908.400 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.346.720 kr.Markedet · 20121.161.280 kr.Markedet · 20131.323.840 kr.Markedet · 20141.118.160 kr.Markedet · 20151.375.840 kr.Markedet · 20161.400.000 kr.Markedet · 20171.715.680 kr.Markedet · 20181.716.560 kr.Markedet · 20191.838.400 kr.Markedet · 20201.769.200 kr.Markedet · 20211.922.640 kr.Markedet · 20222.271.840 kr.Markedet · 20231.988.080 kr.Markedet · 20242.168.480 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.176.480 kr.Markedet · 20273.403.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²58 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Solsortvej 4
9000 Aalborg		127 m²22 m29-11-20232.795.000 kr.22.008 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²21 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²729 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²127 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²734 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²544 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,0 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²743 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²684 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden