Solsortvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.881 kr/m².5.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 30.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.246.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1992Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	30 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	75 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	254 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	340 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	416 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	485 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	408 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	542 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	553 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Arresvej 1 3400 Hillerød	159 m²	402 m	01-09-2024	5.095.000 kr.	32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu