Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solsortvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.136 kr/m².3.300.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.589.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden okt. 2005
704k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20052.365.000 kr.I dag · vores estimat3.589.317 kr.Markedet · 1992869.050 kr.Markedet · 1993931.000 kr.Markedet · 1994929.250 kr.Markedet · 1995970.900 kr.Markedet · 1996981.225 kr.Markedet · 19971.019.900 kr.Markedet · 19981.150.975 kr.Markedet · 19991.299.375 kr.Markedet · 20001.665.825 kr.Markedet · 20011.085.875 kr.Markedet · 20021.818.950 kr.Markedet · 20031.887.375 kr.Markedet · 20041.935.500 kr.Markedet · 20052.455.600 kr.Markedet · 20062.786.700 kr.Markedet · 20073.007.725 kr.Markedet · 20082.779.350 kr.Markedet · 20092.591.400 kr.Markedet · 20102.299.325 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 20132.618.175 kr.Markedet · 20141.548.225 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.283.925 kr.Markedet · 20172.497.425 kr.Markedet · 20182.625.000 kr.Markedet · 20192.634.800 kr.Markedet · 20203.113.425 kr.Markedet · 20213.544.275 kr.Markedet · 20223.753.050 kr.Markedet · 20233.312.225 kr.Markedet · 20243.870.125 kr.Markedet · 20253.826.025 kr.Markedet · 20264.239.900 kr.Markedet · 20275.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 35
4300 Holbæk		170 m²18 m19-11-20232.725.000 kr.16.029 kr./m²
Solsortvej 28
4300 Holbæk		143 m²31 m14-01-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Solsortvej 23
4300 Holbæk		142 m²90 m19-11-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²
Solsortvej 19
4300 Holbæk		127 m²124 m04-12-20242.050.000 kr.16.142 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²84 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Rylevej 17
4300 Holbæk		173 m²226 m19-11-20233.500.000 kr.20.231 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²181 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup
4300 Holbæk		171 m²325 m24-11-20253.265.000 kr.19.094 kr./m²
Rørsangervej 13
4300 Holbæk		175 m²557 m11-03-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²271 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden