Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solsortvej 2A

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 22.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.324.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden sep. 2024
374k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.375.000 kr.I dag · vores estimat2.324.618 kr.Markedet · 1992418.190 kr.Markedet · 1993460.180 kr.Markedet · 1994504.260 kr.Markedet · 1995465.215 kr.Markedet · 1996479.275 kr.Markedet · 1997696.445 kr.Markedet · 1998812.630 kr.Markedet · 1999830.110 kr.Markedet · 2000881.695 kr.Markedet · 2001948.385 kr.Markedet · 2002816.430 kr.Markedet · 2003883.310 kr.Markedet · 20041.030.465 kr.Markedet · 20051.241.270 kr.Markedet · 20061.351.375 kr.Markedet · 20071.558.000 kr.Markedet · 20081.787.140 kr.Markedet · 20091.078.725 kr.Markedet · 20101.484.375 kr.Markedet · 20111.599.230 kr.Markedet · 20121.379.020 kr.Markedet · 20131.572.060 kr.Markedet · 20141.327.815 kr.Markedet · 20151.633.810 kr.Markedet · 20161.662.500 kr.Markedet · 20172.037.370 kr.Markedet · 20182.038.415 kr.Markedet · 20192.183.100 kr.Markedet · 20202.100.925 kr.Markedet · 20212.283.135 kr.Markedet · 20222.697.810 kr.Markedet · 20232.360.845 kr.Markedet · 20242.575.070 kr.Markedet · 20252.533.080 kr.Markedet · 20262.584.570 kr.Markedet · 20274.041.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
9000 Aalborg		127 m²48 m29-11-20232.795.000 kr.22.008 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²42 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²615 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²103 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²262 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²665 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²693 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²1,2 km02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²527 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²363 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden