Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solsortvej 17

Villa · 233 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
524.400 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.791 kr/m².4.235.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 22.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering6.135.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,69 pct. siden feb. 2018
917k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.002.000 kr.14. maj 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat6.135.613 kr.Markedet · 19921.025.666 kr.Markedet · 19931.128.652 kr.Markedet · 19941.236.764 kr.Markedet · 19951.141.001 kr.Markedet · 19961.175.485 kr.Markedet · 19971.708.123 kr.Markedet · 19981.993.082 kr.Markedet · 19992.035.954 kr.Markedet · 20002.162.473 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20022.002.402 kr.Markedet · 20032.166.434 kr.Markedet · 20042.527.351 kr.Markedet · 20053.044.378 kr.Markedet · 20063.314.425 kr.Markedet · 20073.821.200 kr.Markedet · 20084.383.196 kr.Markedet · 20092.645.715 kr.Markedet · 20103.640.625 kr.Markedet · 20113.922.322 kr.Markedet · 20123.382.228 kr.Markedet · 20133.855.684 kr.Markedet · 20143.256.641 kr.Markedet · 20154.007.134 kr.Markedet · 20164.077.500 kr.Markedet · 20174.996.918 kr.Markedet · 20184.999.481 kr.Markedet · 20195.354.340 kr.Markedet · 20205.152.795 kr.Markedet · 20215.599.689 kr.Markedet · 20226.616.734 kr.Markedet · 20235.790.283 kr.Markedet · 20246.315.698 kr.Markedet · 20256.212.712 kr.Markedet · 20266.338.998 kr.Markedet · 20279.912.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.002.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.135.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.250.000 kr.
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.002.000 kr.
  • 2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²80 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Solsortvej 4
9000 Aalborg		127 m²53 m29-11-20232.795.000 kr.22.008 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²207 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²124 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²168 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²507 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²934 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²1,0 km06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²642 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²379 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden