Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solsortvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².3.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 22.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.686.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jul. 2017
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.311.000 kr.30. sep. 20233.550.000 kr.31. jul. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.686.497 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.311.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.311.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²70 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Solsortvej 4
9000 Aalborg		127 m²62 m29-11-20232.795.000 kr.22.008 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²107 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²208 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²367 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²757 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Mågevej 1A
9000 Aalborg		150 m²258 m31-07-20262.975.000 kr.19.833 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²779 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²878 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Vibevej 22
9000 Aalborg		150 m²431 m04-09-20263.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden