Solsortevej 8, 7900 Nykøbing M — Villa · 99 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².817.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering676.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	33 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	43 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	373 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 6 7900 Nykøbing M	100 m²	538 m	09-10-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	303 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	233 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rørsangervej 12 7900 Nykøbing M	100 m²	729 m	29-10-2023	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	485 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	962 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	504 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu