Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kløvermarken 10

Villa · 104 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.488 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.055.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 9.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.813.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 713.541 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg713.541 kr.
1997jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	33 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	673 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	559 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	715 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	792 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	496 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	758 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	968 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Fruevænget 22 7900 Nykøbing M	118 m²	118 m	22-10-2023	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Svalevej 6 7900 Nykøbing M	100 m²	1,0 km	09-10-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu