Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solsortevej 6

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.130.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden aug. 2020
173k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.395.000 kr.31. aug. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat2.139.924 kr.Markedet · 1992904.032 kr.Markedet · 1993771.764 kr.Markedet · 1994772.968 kr.Markedet · 1995701.244 kr.Markedet · 1996680.088 kr.Markedet · 1997810.120 kr.Markedet · 1998708.296 kr.Markedet · 19991.010.328 kr.Markedet · 2000961.308 kr.Markedet · 2001930.692 kr.Markedet · 20021.180.952 kr.Markedet · 20031.167.192 kr.Markedet · 2004972.660 kr.Markedet · 2005990.376 kr.Markedet · 20061.330.248 kr.Markedet · 20071.450.304 kr.Markedet · 20081.393.200 kr.Markedet · 20091.016.520 kr.Markedet · 20101.421.236 kr.Markedet · 20111.416.076 kr.Markedet · 20121.174.416 kr.Markedet · 20131.422.784 kr.Markedet · 20141.448.240 kr.Markedet · 20151.627.636 kr.Markedet · 20161.320.788 kr.Markedet · 20171.313.392 kr.Markedet · 20181.310.984 kr.Markedet · 20191.321.476 kr.Markedet · 20201.922.960 kr.Markedet · 20212.145.528 kr.Markedet · 20221.827.500 kr.Markedet · 20232.032.180 kr.Markedet · 20242.116.632 kr.Markedet · 20251.715.356 kr.Markedet · 20262.107.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²145 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²249 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²263 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²183 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²407 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²48 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
Kirkestien 1
9600 Aars		176 m²474 m23-06-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²416 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5
9600 Aars		172 m²741 m10-06-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²274 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden