Solsortevej 4A

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,68 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2012 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion720.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	527 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	575 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	565 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	278 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	495 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	497 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	806 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	217 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	606 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	308 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu