Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solsortevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².1.461.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.371.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden apr. 2021
341k707k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.795.000 kr.30. jun. 20241.802.500 kr.I dag · vores estimat1.371.655 kr.Markedet · 1992341.280 kr.Markedet · 1993464.160 kr.Markedet · 1994488.400 kr.Markedet · 1995474.360 kr.Markedet · 1996620.160 kr.Markedet · 1997681.000 kr.Markedet · 1998763.560 kr.Markedet · 1999738.840 kr.Markedet · 2000871.560 kr.Markedet · 2001818.160 kr.Markedet · 2002762.600 kr.Markedet · 20031.030.800 kr.Markedet · 2004798.600 kr.Markedet · 2005848.160 kr.Markedet · 20061.061.160 kr.Markedet · 20071.222.320 kr.Markedet · 20081.308.600 kr.Markedet · 20091.082.160 kr.Markedet · 20101.291.680 kr.Markedet · 2011991.080 kr.Markedet · 20121.213.560 kr.Markedet · 2013836.640 kr.Markedet · 2014973.920 kr.Markedet · 20151.171.080 kr.Markedet · 2016875.040 kr.Markedet · 20171.051.440 kr.Markedet · 20181.168.440 kr.Markedet · 20191.110.480 kr.Markedet · 20201.071.480 kr.Markedet · 20211.476.720 kr.Markedet · 20221.405.680 kr.Markedet · 20231.384.560 kr.Markedet · 20241.438.320 kr.Markedet · 20251.236.240 kr.Markedet · 20261.628.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.802.500 kr.
I dag · vores estimat
1.371.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.802.500 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²353 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Drosselvej 9
6100 Haderslev		116 m²172 m22-03-2024750.000 kr.6.466 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²345 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Fasanvej 25
6100 Haderslev		127 m²152 m24-04-20242.375.000 kr.18.701 kr./m²
Simmerstedvej 33
6100 Haderslev		124 m²387 m08-06-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²491 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevej 3
6100 Haderslev		114 m²360 m06-04-2025795.000 kr.6.974 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²871 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Lærkevej 4
6100 Haderslev		113 m²410 m30-09-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Svanevej 13
6100 Haderslev		110 m²219 m09-08-20261.245.000 kr.11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden