Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 24

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.835 kr/m².5.237.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.690.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden mar. 2017
560k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.420.000 kr.31. aug. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat5.690.371 kr.Markedet · 1992586.530 kr.Markedet · 1993575.715 kr.Markedet · 1994643.965 kr.Markedet · 1995786.765 kr.Markedet · 1996710.430 kr.Markedet · 1997926.730 kr.Markedet · 19981.005.060 kr.Markedet · 19991.194.375 kr.Markedet · 20001.237.845 kr.Markedet · 20011.258.530 kr.Markedet · 20021.370.985 kr.Markedet · 20031.483.965 kr.Markedet · 20041.508.220 kr.Markedet · 20051.557.780 kr.Markedet · 20062.161.740 kr.Markedet · 20072.579.955 kr.Markedet · 20082.159.535 kr.Markedet · 20091.854.825 kr.Markedet · 20101.775.865 kr.Markedet · 20111.676.115 kr.Markedet · 20121.552.215 kr.Markedet · 20131.917.090 kr.Markedet · 20141.906.380 kr.Markedet · 20151.948.695 kr.Markedet · 20162.353.680 kr.Markedet · 20172.259.495 kr.Markedet · 20182.354.940 kr.Markedet · 20192.456.160 kr.Markedet · 20202.778.720 kr.Markedet · 20213.114.405 kr.Markedet · 20223.530.100 kr.Markedet · 20233.136.560 kr.Markedet · 20243.256.050 kr.Markedet · 20253.667.335 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.690.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²80 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²173 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²535 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²644 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²1,1 km04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²806 m17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²1,0 km10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²1,1 km16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Rørsangervej 10
4000 Roskilde		111 m²736 m03-11-20254.750.000 kr.42.793 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²755 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden