Solsortevej 23A, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.093 kr/m².4.974.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.920.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1981jan.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	1,1 km	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	989 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	966 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	636 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	378 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	1,3 km	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. tv 4000 Roskilde	110 m²	885 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Dommervænget 12A, 2. tv 4000 Roskilde	110 m²	913 m	23-05-2026	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	778 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	377 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu