Solsortevej 13

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.246 kr/m².7.465.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.540.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.540.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	97 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Solsortevej 32 4000 Roskilde	125 m²	272 m	18-09-2025	5.945.000 kr.	47.560 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	82 m	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	226 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	410 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	377 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	483 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	392 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	518 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	552 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu