Solsortevej 1

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.736 kr/m².3.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 27.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.876.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,00 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 839.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg839.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	78 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	218 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	85 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	218 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	449 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	107 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	179 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	179 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	341 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	207 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu