Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 42

Villa · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.070 kr/m².11.047.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.572.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²151 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²244 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²72 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²364 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²286 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²451 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²169 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²514 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²740 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²117 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden