Solskrænten 40

Villa · 126 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.447 kr/m².9.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.229.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,88 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.229.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	91 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	231 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	170 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	223 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	342 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	795 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	310 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	984 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	689 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	118 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu