Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 38, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.290 kr/m².5.378.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.509.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,42 pct. siden mar. 2015
421k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20152.444.000 kr.I dag · vores estimat5.509.310 kr.Markedet · 1992880.660 kr.Markedet · 1993558.690 kr.Markedet · 1994506.880 kr.Markedet · 1995621.940 kr.Markedet · 1996833.910 kr.Markedet · 1997669.900 kr.Markedet · 19981.113.090 kr.Markedet · 19991.032.570 kr.Markedet · 20001.279.960 kr.Markedet · 20011.314.280 kr.Markedet · 20021.458.930 kr.Markedet · 20031.825.010 kr.Markedet · 20041.765.390 kr.Markedet · 20052.002.880 kr.Markedet · 20063.104.860 kr.Markedet · 20072.937.880 kr.Markedet · 20082.581.920 kr.Markedet · 20091.938.420 kr.Markedet · 20102.209.790 kr.Markedet · 20112.838.770 kr.Markedet · 20122.404.270 kr.Markedet · 20132.329.140 kr.Markedet · 20143.014.770 kr.Markedet · 20152.794.770 kr.Markedet · 20163.397.350 kr.Markedet · 20173.562.570 kr.Markedet · 20184.047.010 kr.Markedet · 20193.651.120 kr.Markedet · 20203.967.810 kr.Markedet · 20214.748.590 kr.Markedet · 20224.921.290 kr.Markedet · 20234.331.580 kr.Markedet · 20244.951.320 kr.Markedet · 20255.550.160 kr.Markedet · 20266.942.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg
2.444.000 kr.
I dag · vores estimat
5.509.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, andet2.444.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²549 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²257 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²565 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²734 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²927 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv
2500 Valby		102 m²779 m14-12-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²1,4 km30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²535 m09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²535 m05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv
2500 Valby		102 m²931 m19-09-20244.500.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden