Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 38, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.756 kr/m².7.501.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.361.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,19 pct. siden mar. 2015
650k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20152.444.000 kr.I dag · vores estimat7.361.104 kr.Markedet · 19921.361.020 kr.Markedet · 1993863.430 kr.Markedet · 1994783.360 kr.Markedet · 1995961.180 kr.Markedet · 19961.288.770 kr.Markedet · 19971.035.300 kr.Markedet · 19981.720.230 kr.Markedet · 19991.595.790 kr.Markedet · 20001.978.120 kr.Markedet · 20012.031.160 kr.Markedet · 20022.254.710 kr.Markedet · 20032.820.470 kr.Markedet · 20042.728.330 kr.Markedet · 20053.095.360 kr.Markedet · 20064.798.420 kr.Markedet · 20074.540.360 kr.Markedet · 20083.990.240 kr.Markedet · 20092.995.740 kr.Markedet · 20103.415.130 kr.Markedet · 20114.387.190 kr.Markedet · 20123.715.690 kr.Markedet · 20133.599.580 kr.Markedet · 20144.659.190 kr.Markedet · 20154.319.190 kr.Markedet · 20165.250.450 kr.Markedet · 20175.505.790 kr.Markedet · 20186.254.470 kr.Markedet · 20195.642.640 kr.Markedet · 20206.132.070 kr.Markedet · 20217.338.730 kr.Markedet · 20227.605.630 kr.Markedet · 20236.694.260 kr.Markedet · 20247.652.040 kr.Markedet · 20258.577.520 kr.Markedet · 202610.730.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg
2.444.000 kr.
I dag · vores estimat
7.361.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, andet2.444.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²565 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²559 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²1,1 km10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Nøddehaven 25
2500 Valby		160 m²1,8 km10-04-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²2,2 km25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²698 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,8 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²2,6 km27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²1,8 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²2,5 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden