Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 37

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.935 kr/m².11.213.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.320.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,27 pct. siden jul. 1999
999k4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.748.965 kr.I dag · vores estimat11.320.592 kr.Markedet · 19921.371.420 kr.Markedet · 19931.255.900 kr.Markedet · 19941.281.170 kr.Markedet · 19951.724.820 kr.Markedet · 19962.194.310 kr.Markedet · 19971.807.850 kr.Markedet · 19981.795.880 kr.Markedet · 19992.359.610 kr.Markedet · 20002.522.060 kr.Markedet · 20013.213.280 kr.Markedet · 20022.943.670 kr.Markedet · 20032.966.470 kr.Markedet · 20043.472.060 kr.Markedet · 20054.493.690 kr.Markedet · 20064.788.950 kr.Markedet · 20075.350.780 kr.Markedet · 20084.750.000 kr.Markedet · 20093.669.470 kr.Markedet · 20105.085.920 kr.Markedet · 20114.365.630 kr.Markedet · 20124.506.420 kr.Markedet · 20135.486.630 kr.Markedet · 20145.560.920 kr.Markedet · 20155.208.470 kr.Markedet · 20166.311.230 kr.Markedet · 20177.272.250 kr.Markedet · 20187.128.610 kr.Markedet · 20198.483.310 kr.Markedet · 20207.413.230 kr.Markedet · 20219.762.010 kr.Markedet · 202210.615.110 kr.Markedet · 20239.756.690 kr.Markedet · 202412.355.510 kr.Markedet · 202512.288.060 kr.Markedet · 202612.590.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.748.965 kr.
I dag · vores estimat
11.320.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, familiehandel1.748.965 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²166 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²210 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²83 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²355 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²471 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²711 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²320 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²418 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²179 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²987 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden