Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 33, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.964 kr/m².6.983.368 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.245.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden maj 2017
528k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.602.000 kr.31. jan. 20228.195.000 kr.I dag · vores estimat7.245.724 kr.Markedet · 19921.104.828 kr.Markedet · 1993700.902 kr.Markedet · 1994635.904 kr.Markedet · 1995780.252 kr.Markedet · 19961.046.178 kr.Markedet · 1997840.420 kr.Markedet · 19981.396.422 kr.Markedet · 19991.295.406 kr.Markedet · 20001.605.768 kr.Markedet · 20011.648.824 kr.Markedet · 20021.830.294 kr.Markedet · 20032.289.558 kr.Markedet · 20042.214.762 kr.Markedet · 20052.512.704 kr.Markedet · 20063.895.188 kr.Markedet · 20073.685.704 kr.Markedet · 20083.239.136 kr.Markedet · 20092.431.836 kr.Markedet · 20102.772.282 kr.Markedet · 20113.561.366 kr.Markedet · 20123.016.266 kr.Markedet · 20132.922.012 kr.Markedet · 20143.782.166 kr.Markedet · 20153.506.166 kr.Markedet · 20164.262.130 kr.Markedet · 20174.469.406 kr.Markedet · 20185.077.158 kr.Markedet · 20194.580.496 kr.Markedet · 20204.977.798 kr.Markedet · 20215.957.322 kr.Markedet · 20226.173.982 kr.Markedet · 20235.434.164 kr.Markedet · 20246.211.656 kr.Markedet · 20256.962.928 kr.Markedet · 20268.733.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.602.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.245.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.602.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²667 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²527 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²862 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²897 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²905 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²1,1 km10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²1,7 km08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²528 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²702 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²538 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden