Solskrænten 25

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.599.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.083.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.083.750 kr.
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	193 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	96 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Solskrænten 15A 4400 Kalundborg	82 m²	73 m	30-07-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	210 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	210 m	24-10-2023	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	49 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	653 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	522 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	1,2 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	190 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu