Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 21B

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.074 kr/m².10.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 59.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.326.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,94 pct. siden sep. 2023
730k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat10.326.225 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.070.860 kr.Markedet · 19961.453.480 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.819.020 kr.Markedet · 20012.347.520 kr.Markedet · 20022.064.440 kr.Markedet · 20032.344.160 kr.Markedet · 20042.390.500 kr.Markedet · 20053.443.440 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20084.216.380 kr.Markedet · 20092.782.080 kr.Markedet · 20103.606.960 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.351.040 kr.Markedet · 20133.911.460 kr.Markedet · 20144.064.480 kr.Markedet · 20153.918.180 kr.Markedet · 20164.413.080 kr.Markedet · 20175.279.680 kr.Markedet · 20185.024.600 kr.Markedet · 20196.015.240 kr.Markedet · 20205.883.640 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20228.869.840 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.237.760 kr.Markedet · 20269.025.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
10.326.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²67 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²326 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²60 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²225 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²362 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²181 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²212 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²210 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²162 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²187 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden