Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solskinshøjen 17, Sanderum

Villa · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
235 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 96 m².2.164.896 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.683.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jan. 2026
415k995k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.735.000 kr.I dag · vores estimat2.683.785 kr.Markedet · 1992453.792 kr.Markedet · 1993534.144 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995483.264 kr.Markedet · 1996520.992 kr.Markedet · 1997559.200 kr.Markedet · 1998690.048 kr.Markedet · 1999747.648 kr.Markedet · 2000785.952 kr.Markedet · 2001830.496 kr.Markedet · 2002793.728 kr.Markedet · 2003796.224 kr.Markedet · 2004733.440 kr.Markedet · 20051.049.664 kr.Markedet · 20061.068.864 kr.Markedet · 20071.540.512 kr.Markedet · 20081.349.856 kr.Markedet · 20091.189.440 kr.Markedet · 20101.384.416 kr.Markedet · 20111.015.296 kr.Markedet · 20121.286.976 kr.Markedet · 20131.291.872 kr.Markedet · 20141.349.664 kr.Markedet · 20151.289.280 kr.Markedet · 20161.452.096 kr.Markedet · 20171.544.832 kr.Markedet · 20181.546.656 kr.Markedet · 20191.607.520 kr.Markedet · 20201.842.912 kr.Markedet · 20211.967.136 kr.Markedet · 20222.067.648 kr.Markedet · 20231.663.968 kr.Markedet · 20241.905.312 kr.Markedet · 20252.405.568 kr.Markedet · 20262.225.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.683.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²96 m18-09-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²509 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²760 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²1000 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²922 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,0 km18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²1,1 km07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²854 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²869 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum
5250 Odense SV		111 m²298 m03-10-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden