Solsikkevej 6, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 124 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 124 m².694.772 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering701.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	49 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	245 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	156 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	684 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	839 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	71 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	869 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	356 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	674 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	235 m	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu