Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vesterballe 13, Brandsbøl

Villa · 216 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.401 m², 7 værelser, opført i 1775. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.763 kr/m².1.884.900 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.379.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.555.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	418 m	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	686 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,1 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,0 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,8 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	883 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,0 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,2 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	3,1 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,7 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu