Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Solsikkevej 53

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².3.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.564.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,70 pct. siden sep. 2012
269k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat3.564.672 kr.Markedet · 1992842.208 kr.Markedet · 1993632.524 kr.Markedet · 1994652.984 kr.Markedet · 1995672.576 kr.Markedet · 1996269.204 kr.Markedet · 1997796.452 kr.Markedet · 1998986.792 kr.Markedet · 19991.059.208 kr.Markedet · 20001.128.648 kr.Markedet · 20011.256.368 kr.Markedet · 20021.319.236 kr.Markedet · 20031.563.392 kr.Markedet · 20041.199.700 kr.Markedet · 20052.423.208 kr.Markedet · 20062.358.108 kr.Markedet · 20072.342.732 kr.Markedet · 20082.398.532 kr.Markedet · 20092.349.800 kr.Markedet · 20101.719.012 kr.Markedet · 20111.992.680 kr.Markedet · 20121.787.212 kr.Markedet · 20131.935.144 kr.Markedet · 20142.010.784 kr.Markedet · 20152.235.596 kr.Markedet · 20162.462.144 kr.Markedet · 20172.264.612 kr.Markedet · 20182.407.088 kr.Markedet · 20192.498.228 kr.Markedet · 20202.643.556 kr.Markedet · 20212.726.264 kr.Markedet · 20223.112.772 kr.Markedet · 20233.138.068 kr.Markedet · 20243.104.340 kr.Markedet · 20253.141.664 kr.Markedet · 20263.469.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 21
3650 Ølstykke		109 m²339 m04-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²408 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²
Solsikkevej 16
3650 Ølstykke		144 m²310 m20-05-20264.560.000 kr.31.667 kr./m²
Solsikkevej 27
3650 Ølstykke		153 m²301 m24-02-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Anemonevej 28
3650 Ølstykke		126 m²231 m16-04-20253.400.000 kr.26.984 kr./m²
Anemonevej 7
3650 Ølstykke		123 m²341 m27-10-20242.985.000 kr.24.268 kr./m²
Violvej 17
3650 Ølstykke		127 m²224 m17-03-20252.600.000 kr.20.472 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²296 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²331 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²
Hyacintvej 8
3650 Ølstykke		119 m²142 m30-04-20253.370.000 kr.28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden