Solsikkevej 39

Villa · 253 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².4.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.975.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,84 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	101 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	153 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	326 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	132 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	75 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	75 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	282 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	478 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	536 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	885 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu