Solsikkevej 23

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.742 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.211.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.535.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	20 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	168 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	42 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	38 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	269 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	272 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	455 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	550 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	572 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	605 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu